fbpx

Quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Thời gian vừa qua, các giao dịch đầu tư, kinh doanh liên quan đến nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra sôi nổi, đồng thời kéo theo nhiều vấn đề hệ lụy về pháp lý, dẫn đến các rủi ro đối với các nhà đầu tư hoặc người có nhu cầu mua để ở. Do sự bất cập về hạn chế tiếp cận thông tin của người có nhu cầu đối với các giao dịch về nhà ở và thị trường bất động sản. Vô hình chung đã tạo cơ hội cho một số Chủ đầu tư, bên môi giới “lươn lẹo” cố tình gây hiểu nhầm hoặc chào bán sai lệch về pháp lý của các dự án bất động sản.

Để khắc phục tình trạng trên, nhà nước đã ban hành Nghị định 44/2022/NĐ-CP ngày 15/08/25022 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Nghị định trên được ban hành để cung cấp các thông tin theo Điều 12 như sau:

1. Thông tin chung về dự án bất động sản:

–      Thông tin về chủ đầu tư;
–      Thông tin về vị trí;
–      Thông tin về pháp lý dự án;
–      Quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
–      Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án;
–      Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu là dự án có nhà ở).

2. Thông tin về loại dự án bất động sản bao gồm:

–      Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;
–      Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê;
–      Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn;
–      Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp;
–      Dự án đầu tư xây dựng bất động sản khác.

3. Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản bao gồm:

–      Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề);
–      Căn hộ chung cư để ở;
–      Đất để xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);
–      Mặt bằng thương mại – dịch vụ, văn phòng cho thuê;
–      Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn;
–      Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

4. Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án:

–      Số lượng, diện tích bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;
–      Giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;
–      Tồn kho bất động sản của dự án.

Đối tượng được quyền khai thác, sử dụng thông tin dữ liệu theo Nghị định trên là bao gồm tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Bài viết tương tự:  KINH PHÍ BẢO TRÌ PHẦN SỞ HỮU CHUNG CỦA NHÀ CHUNG CƯ CÓ NHIỀU CHỦ SỞ HỮU

Để được khai thác các thông tin trên, theo Điều 24 Nghị Định 44/2022/NĐ-CP, người có nhu cầu gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các hình thức sau: Nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; Đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp. Trong thời hạn có kết quả không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu.

Nhằm mục đích hiểu rõ hơn về quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, cũng như các trình tự cụ thể thực hiện các thủ tục trên, Qúy khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp đến VietPointLaw để hỗ trợ tư vấn thêm.

Trân trọng cảm ơn.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *