Trường hợp bố mẹ muốn cho riêng con trai hoặc con gái tài sản là quyền sử dụng đất thì người còn lại có cần phải ký văn bản từ chối không?
Theo Điều 33 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014 đã quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng….”.
Theo quy định trên, có thể hiểu rằng tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân đều được coi là tài sản chung hợp nhất của vợ chồng trừ trường hợp được thừa kế riêng hoặc tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Nghĩa là người vợ hoặc chồng còn lại sẽ không liên quan gì đến tài sản được cha mẹ của bên kia tặng cho.
Và căn cứ Điều 30 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/07/2024 quy định về thủ tục đăng ký biến động đất đai như sau:
“Điều 29. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà không thuộc trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định này như sau:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Giấy chứng nhận đã cấp.
3. Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.
4. Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.
Điều 30. Các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Trường hợp thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. …”
Theo quy định trên, trong thủ tục đăng ký biến động đất đai cũng không có văn bản từ chối như được nêu trên. Do vậy, việc yêu cầu vợ hoặc chồng ký từ chối tài sản trong trường hợp này là không cần thiết về mặt pháp lý.
Trên đây là tư vấn pháp lý của VietPointLaw liên quan đến vấn đề nêu trên. Trường hợp quý Khách hàng có nhu cầu tư vấn thêm, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp.
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật.
CÔNG TY LUẬT TNHH VIETPOINT
Hotline: 0907 73 73 17 (Luật sư Huỳnh Thị Việt Nga)
Email tư vấn: vietnga@vietpointlaw.vn
Địa chỉ: 57 Vành Đai Tây, P. An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
